Beschreibung

Per sofort verkaufen wir diese im 1. Obergeschoss gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung.

Das 1992 gebaute 7-Familienhaus liegt an einer ruhigen und sonnigen Wohnlage.

Der Standort dieser Wohnung sowie deren Raumaufteilung eignen sich hervorragend als Familien-Wohnung; durchaus denkbar ist auch deren Verwendung als Renditeobjekt.

Die Highlights:

  • grosses Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée
  • moderne und komfortable Küche (2017) mit Induktion-Kochfeld, Dampfabzug, Sichtbackofen, Steamer, Geschirrspüler und Kombi-Kühlschrank mit separatem Tiefkühler (3 Schubladen)
  • Bad/WC: Badezimmer mit hellen Keramikplatten, Lavabo inkl. Unterschrank, Badewanne, WC und Fenster
  • DU/WC: Gäste-Badezimmer mit Duschkabine, Lavabo inkl. Unterschrank, WC und Fenster
  • praktisches Réduit mit viel Stauraum
  • geräumiger, sonniger Balkon (13 m2)
  • ganze Wohnung Bodenheizung
  • Kellerabteil

Zur Wohnung gehört nebst dem Keller auch ein Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 10 m2 – ausgestattet mit einer Werkbank).

Im Verkaufspreis nicht inbegriffen sind die zwei Einstellplätze. Diese beiden Objekte werden separat zu je CHF 25’000 (somit total zu CHF 50’000) veranschlagt.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestangebot für die Wohnung inkl. dem Beastelraum sowie den beiden Einstellplätzen startet bei CHF 645’000.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre WEBER Immobilien und Team

Weitere Informationen: Das 7-Familienhaus liegt an sonniger und ländlicher Lage am Heitersberghang zwischen Zürich und Baden. Die priviliegierte Lage erlaubt viele Freizeitaktivitäten in der Natur wie Joggen, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge am wunderschönen Flussabschnitt der Reuss. Oder Sie geniessen ganz einfach erholsame Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon.

Desweiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe alles, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Kindergarten sowie Primaschule sind ebenfalls im Dorf vorhanden. Alle Oberstufenschüler*innen besuchen die Schule im neuem Oberstufenzentrum in Niederrohrdorf.

Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle – 60 m Gehdistanz. Im ca. 15-Minutentakt fahren Busse in Richtung Baden oder Mutschellen. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Zusätzliche Informationen


Fußbodenheizung
Ja
Möbiliert
Nein
Zustand
Renovierungsbedürftig
Wärmeerzeugung

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